Follow us Youtube Rss Twitter Facebook
قديم 01-20-2006, 07:55 PM   #1
سوداني بس
عضو جيّد جداً
 
تاريخ التسجيل: Sep 2003
الإقامة: أرض الله الواسعة
المشاركات: 2,290
أنسب وقت لشراء قطعة أرض بالعاصمة

شهدت أسعار الأراضي السكنية في ولاية الخرطوم في الفترة الأخيرة تدنياً في الأسعار لأسباب عدة من بينها استمرار القرعة في الخطة الإسكانية وعزوف المغتربين عن الشراء بل اللجوء إلى التخلص من أراضيهم.. ولكن منطقة الخوجلاب كانت ولا تزال هي الأرخص إذ صاحبت الخطة الإسكانية هناك مخالفات تسببت في إيقاف استخراج شهادة البحث بغرض البيع في كل منطقة الخوجلاب حتى مربع 50.
وبنهاية العام 2005 انتهت الخطة الإسكانية على نطاق ولاية الخرطوم وتبقت سواقط الخطة للذين لم يقوموا بالسحب والذين ستتم إعادة جدولتهم وبرمجتهم لتحديد تواريخ لاحقة للسحب لهم ولكن هذه الخطة صاحبتها مخالفات في المربعات القديمة بالخوجلاب تحديدا المربعات من “1” إلى “13” وتسبب ذلك في إيقاف استخراج شهادة البحث.
أسواق سماسرة الأراضي في الخرطوم اتجهوا حاليا إلى أراضي الخوجلاب رغم إيقاف استخراج شهادة البحث بغرض البيع ولكن البيع يتم بصورة مختلفة حيث يقوم المالك بدلا من البيع بإعطاء حق البيع وكل التصرفات لناقلة للملكية للمشتري بموجب توكيل قانوني وملزم وفق عقد يتم إبرامه بواسطة المحامين وبحضور طرفي المبايعة وبإدخال هذا التوكيل إلى مكتب التسجيلات لا يمكن للمالك التصرف في القطعة إلا بإلغاء التوكيل وإرفاق التوكيل الأصلي الذي حرره للمشتري.. ولهذا كان لابد من حدوث تدنٍ كبير في الأسعار لاختلاف صورة البيع والتخوف من المخالفات ولعدم إمكانية التسجيل وهذا مطلب مهم بالنسبة للمشترين بسلفيات البنوك والمؤسسات المختلفة التي تشترط التسجيل ثم الرهن للجهة المانحة للسلفية وبالتالي فإن قطاعا كبيرا من المشترين قد استبعد الخوجلاب من ضمن خياراته.
ومن أسباب تدني أسعار الأراضي السكنية في الخوجلاب عدم وجود خريطة تبين موقع القطعة من المربع، وموقع المربع نفسه ونتيجة لذلك تباع الآن القطعة العادية والمطلة على ميدان، والمطلة على الشوارع الرئيسية والشوارع التي ستتم سفلتتها والقطع القريبة داخل المربع كلها تباع بأسعار شبه موحدة، فقط ما يحكم السعر مساحة القطعة ودرجتها وإن كانت بشهادة بحث أو فقط بيع عقد.
ومن أسباب تدني أسعار الخوجلاب زيادة الرسوم الحكومية على الأراضي حيث زادت رسوم الدرجة الأولى التي كان يدفعها المالك لاستلام عقد قطعته لحكومة السودان قرابة 200% إذ إن هذه الزيادة أجبرت عددا كبيرا من المستحقين للبيع للتجار والذين يتولون دفع الرسوم مقابل منح مبلغ إضافي زهيد لمستحق القطعة.
ولكن الطريف في الأمر أن هؤلاء التجار الذين استثمروا أموالهم في أراضي الخوجلاب هم أنفسهم أجبروا على البيع بعد إضافة فوائد ضئيلة لأن كثافة العرض عند زمن السحب كانت كبيرة جدا حتى إن أحد ظرفاء المدينة قال إن الحال سيصل إلى ما يدور في أسواق الهاتف الجوال في بعض المناسبات مبشرا الراغبين في شراء الأراضي أن من يشتري قطعة درجة أولى في الخوجلاب يتم منحه قطعة درجة ثالثة مجانا تماما كما في أسواق الهاتف الجوال، وسعر الخوجلاب اليوم حوالي 30% فقط من سعرها قبل الحجز.
التوقيع

ســــــــوداني بس
سوداني بس غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-20-2006, 08:14 PM   #2
أيمنكو
عضو فعال
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
الإقامة: بلدي
المشاركات: 201
طيب ممكن تدينا نموذج من الاسعار؟؟؟
أيمنكو غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 07:27 AM   #3
سامر الليل
عضو فعال
 
الصورة الرمزية سامر الليل
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
الإقامة: غوانتناموا
المشاركات: 597
سودانى بس ...صباحك سكر..
الله يطمئنك...ويحقق امانيك..ورب الكعبة نتمنى لك ان تمتلك شركة عقارية...
نرجو ان توافينا باسعار القطعة فى الخوجلاب وفى الخطة الاسكانية فى شرق النيل فى مخطط الوادى ( الجريف على ما اعتقد)
وبعدين فكرة عامة عن الاسعار فى الاندلس وكل المناطق الجديدة كانت كم وبقت كم
اصلوا محسوبك..مفكر فى اجازة قريييييبة..بينى وبينك الغربة قامت بيننننا..
وحقوقك محفوظة....
دمت بخير
سامر الليل غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 07:42 AM   #4
طارق سيد احمد
عضو مُـميز جداً
 
الصورة الرمزية طارق سيد احمد
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
المشاركات: 7,649
حبيبنا سوداني بس
التدني يشمل كل العاصمة المثلثة
ابسط مثال
كانت منطقة الفتيحاب فى الفترة الاخيرة اى قبل التدني
من اعلي المناطق من ناحية الاسعار.
سنة 2003 م قطعة فى مربع 12 ثالث نمرة من الزلط م 450 متر
مسورة بالطوب الاحمر وعليها باب حديد كبير(قراش)
محفور بها سايفون وواصلة العين بتاعة الموية النضيفة
كان سعرها 170 مليون جنيه سوداني
اليوم وفى هذا التاريخ عند لتقييم لنفس القطعة اعلي سعر
عرض فيها بلغ 80 مليون جنيه سوداني
مثال 2
قطعة فى الفتيحاب غرب الجامعة الاسلامية (ضل الصهريج)
م الارض 500 متر
سعر الشراء سنة 2000 م = 4 مليون جنيه
سعر البيع سنة 2004 م = 15 مليون جنيه
سعر البيع اليوم 2006 م = 6 مليون جنيه
التوقيع


طارق سيد احمد غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 08:09 AM   #5
ود المدنى
عضو مُـميز
 
الصورة الرمزية ود المدنى
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
الإقامة: ارض الله واسعة
المشاركات: 3,552
&********1607;&********1604;&********1575; &********1608;&********1575;&********1604;&********1604;&********1607; &********1581;&********1604;&********1608; &********1610;&********1575; &********1588;&********1576;&********1575;&********1576; &********1605;&********1608;&********1590;&********1608;&********1593;&********1603;&********1605; &********1583;&********1607; . &********1575;&********1585;&********1575;&********1590;&********1610; &********1575;&********1604;&********1582;&********1608;&********1580;&********1604;&********1575;&********1576; &********1576;&********1610;&********1607;&********1575; &********1578;&********1586;&********1608;&********1610;&********1585; &********1603;&********1576;&********1610;&********1585; &********1608;&********1581;&********1589;&********1604;&********1578; &********1601;&********1610;&********1607;&********1575; &********1605;&********1582;&********1575;&********1604;&********1601;&********1575;&********1578; &********1603;&********1576;&********1610;&********1585;&********1577; . &********1578;&********1605; &********1605;&********1606;&********1581;&********1610; &********1602;&********1591;&********1593;&********1577; &********1575;&********1585;&********1590; &********1576;&********1575;&********1604;&********1579;&********1608;&********1585;&********1577; &********1575;&********1604;&********1581;&********1575;&********1585;&********1607; 67 &********1576;&********1578;&********1608;&********1602;&********1610;&********1593; &********1606;&********1601;&********1587; &********1575;&********1604;&********1604;&********1580;&********1606;&********1577; &********1575;&********1604;&********1604;&********1610; &********1593;&********1605;&********1604;&********1578; &********1605;&********1582;&********1575;&********1604;&********1601;&********1575;&********1578; &********1575;&********1604;&********1582;&********1608;&********1580;&********1604;&********1575;&********1576; &********1604;&********1605; &********1610;&********1578;&********1605; &********1575;&********1604;&********1575;&********1601;&********1585;&********1575;&********1580; &********1593;&********1606; &********1602;&********1591;&********1593;&********1578;&********1610; &********1575;&********1604;&********1587;&********1604;&********1610;&********1605;&********1577; 100% &********1575;&********1604;&********1575; &********1576;&********1591;&********1604;&********1608;&********1593; &********1575;&********1604;&********1585;&********1608;&********1581; &********1608;&********1605;&********1602;&********1575;&********1576;&********1604;&********1577; &********1575;&********1604;&********1606;&********1610;&********1575;&********1576;&********1577; &********1575;&********1604;&********1575;&********1585;&********1575;&********1590;&********1610; . &********1587;&********1593;&********1585; &********1602;&********1591;&********1593;&********1578;&********1610; &********1575;&********1604;&********1575;&********1606; &********1575;&********1608;&********1604;&********1610; &********1576; 67 &********1575;&********1604;&********1579;&********1608;&********1585;&********1577; &********1610;&********1578;&********1585;&********1575;&********1608;&********1581; &********1605;&********1575; &********1576;&********1610;&********1606; 20 &********1575;&********1604;&********1610; 22 &********1605;&********1604;&********1610;&********1608;&********1606; 550 &********1605;&********1578;&********1585; .
&********1603;&********1606;&********1575; &********1606;&********1578;&********1608;&********1602;&********1593; &********1575;&********1606; &********1578;&********1585;&********1578;&********1601;&********1593; &********1575;&********1604;&********1575;&********1585;&********1575;&********1590;&********1610; &********1576;&********1593;&********1583; &********1578;&********1608;&********1602;&********1610;&********1593; &********1575;&********1578;&********1601;&********1575;&********1602;&********1610;&********1577; &********1575;&********1604;&********1587;&********1604;&********1575;&********1605; &********1575;&********1604;&********1575; &********1575;&********1606;&********1607; &********1584;&********1604;&********1603; &********1604;&********1605; &********1610;&********1581;&********1583;&********1579; &********1593;&********1606;&********1583;&********1610; &********1602;&********1591;&********1593;&********1607; &********1580;&********1606;&********1576; &********1580;&********1575;&********1605;&********1593;&********1577; &********1575;&********1604;&********1606;&********1610;&********1604;&********1610;&********1606; &********1578;&********1602;&********1575;&********1591;&********1593; &********1593;&********1604;&********1610; &********1593;&********1576;&********1583; &********1575;&********1604;&********1604;&********1591;&********1610;&********1601; &********1605;&********1593; &********1575;&********1604;&********1586;&********1576;&********1610;&********1585; &********1576;&********1575;&********1588;&********1575; &********1592;&********1604;&********1578; &********1576;&********1606;&********1601;&********1587; &********1575;&********1604;&********1587;&********1593;&********1585; &********1575;&********1604;&********1604;&********1610; &********1578;&********1605; &********1588;&********1585;&********1575;&********1569;&********1607;&********1575; &********1576;&********1607; &********1605;&********1606;&********1584; 4 &********1587;&********1606;&********1608;&********1575;&********1578; .
&********1576;&********1575;&********1604;&********1601;&********1593;&********1604; &********1575;&********1604;&********1604;&********1610; &********1593;&********1575;&********1608;&********1586; &********1610;&********1588;&********1578;&********1585;&********1610; &********1607;&********1584;&********1575; &********1607;&********1608; &********1575;&********1604;&********1608;&********1602;&********1578; &********1575;&********1604;&********1604;&********1610; &********1610;&********1588;&********1578;&********1585;&********1610; &********1601;&********1610;&********1607; &********1575;&********1585;&********1582;&********1589; &********1605;&********1606; &********1603;&********1583;&********1607; &********1605;&********1601;&********1610;&********1588; &********1608;&********1610;&********1588;&********1578;&********1585;&********1610; &********1605;&********1606; &********1575;&********1604;&********1605;&********1575;&********1604;&********1603; .
التوقيع
ود المدنى غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 08:33 AM   #6
asi
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 88
سبب اساسي سوداني جدا: لتدني الاسعار وبالذات المناطق الشعبية والخطط الاسكانية الجديدة وهي عدم وجود سيولة كافية نتيجة لعمليات نهاية الموسم الزراعي الصيفي وبداية الموسم الشتوي.
الفكرة الاساسية اخي سوداني ان الاسواق السودانية مازالت تقليدية جدا حيث ان التركيز علي قطاع يؤثر سلبا علي بقية القطاعات.
asi غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 08:39 AM   #7
معتصم محمد احمد
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Jun 2005
الإقامة: بعيداً عن الوطن الحبيب
المشاركات: 184
سوداني جداً شكلك سمسار (معلم) عديييييييييييل كدة

سلااااااااااااااااااامااااااااااااااااااات

اظهر يا سوداني بس (حرقت اعصابناااااااا)

طبعاً التدني في اسعار الاراضي كما زكر من قبلي

شمل كل انحاء العاصمة المثلثة بما فيها (السنتر)

وهذه نمازج قليلة للاسعار في مناطق جنوب الخرطوم

جبرة (طه الماحي) درجة ثانية 400 متر

الاسعار في 2004 وصلت 100 - الي 150 مليون

حالياً انخفضت الي 60 - 90 مليون

ابو آدم مربعات 6 - 8 - 9 وصلت الاسعار فيها

قبل عامين الي 70 مليون حالياً لا تتعدي فيها الاسعار ال 40 مليون

الاندلس ارتفعت فيه الاسعار بين عاميً 2003 - 2004 م

بنسبة 200% ووصلت الي 40 مليون حالياً الاسعار

لا تتعدي ال 25 مليون

******** سوداني بس خوفتنا والله اخوك شكله اتورط في الخوجلاب دة

اشتريت فيها قطعة ارض قبل سنة ارجو ان تعرفنا بالاسعار الحالية

ختاماً لكم مني كل الود والحب والتقدير

********مــــــــــــــــــــــــــــــــــعـــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــمـــــــــــــــــــــــ ــــــــــــع********
التوقيع
تاااااااني
سلااااااااااااماااااااااات

قالوا صديقك محموم فقلت لهم انا الذي كنت في حماءه السبب
عانقته يوماً ولهيب الشوق في كبدي فاثر فيه ذلك اللهب

********معمع********ودأبيض - ارقو(دارالعوضة)
معتصم محمد احمد غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 10:17 AM   #8
طارق سيد احمد
عضو مُـميز جداً
 
الصورة الرمزية طارق سيد احمد
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
المشاركات: 7,649
بعض المعروضات من منازل واراضي

300م+جالوص+2غ+دورة عادبة (نلصيه يفتح على ميدان الامتداد م 4
7.5 مليون دينار
م م+2غ+2برندة+غ صغيرة +مطبخ + حمام سايفون. ابو ادم م 6
6.5 مليون دينار
550م م +4غ +2صالون + 2مطبخ + 2حمام + 2هول+ بير سايفون مكتملة+ سابتنك تانك مبنى غير مسقوف+المنزل
غير مسقوف. الأزهري حي المنصورة
7.5 مليون دينار
300 م م +2 غ +2 برنده +صالون + حوشين+ بابين (كبير و صغير )
غير سايفون(طوب أحمر)
الأمتداد م 4
75 مليون دينار
300 م م+ 2غ فى السطوح + جزء به2غ +برنده طويله+حمام +حوش صغير+جزء صغير به صالون + برنده + 2 مدخل الأمتداد مربع 1.
12 مليون دينار
م م+2صالون+ برندة + حوش+2 غ امتداد ناصر م 2
16 مليون دينار
925 م + 4 غ +3 حمام + 2 هول + مطبخ + غ طعام + تكيف كامل
العمارات ش 21
117 مليون دينار
575 م م – طابقين + بدرون + حديقه المهندسين (امدرمان) مربع 28
65 مليون دينار
التوقيع


طارق سيد احمد غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-21-2006, 04:48 PM   #9
ابو عليه
عضو فعال
 
الصورة الرمزية ابو عليه
 
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 467
هووووووي ياطارق انت شغال سمسار اراضي ولا شنو
التوقيع
ابو عليه غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-22-2006, 07:44 PM   #10
السباعي
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 63
والله يا جماعه دي قصه غريبه
اراضي تزيد زي الصاروخ وتهبط بنفس سرعة الانطلاق
انا شفت النموزج دا في اراضي غرب النيل ( شمال امدرمان )
من اول منطقه جوار الكليه الحربيه الي منطقة ( السروراب )
فجأه كده الاراضي بقت بالشي الفلاني .. واي موظف او عامل
او مزارعي ساب شغله وبقي ( سمسار ) والقروش جرت في ايديهم
وفجأه كده سعرها هبط وبقي متدني لابعد الحدود
لكن انا برجع السبب لتوزيع اراضي الخطه الاسكانيه .. هي الان انتهت
واحتمال ترجع الاسعار لنفس جنونها
تخريمه .... انتوا عارفين انو العقارات في السودان أغلي من امريكا ؟
السباعي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-22-2006, 07:49 PM   #11
طارق سيد احمد
عضو مُـميز جداً
 
الصورة الرمزية طارق سيد احمد
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
المشاركات: 7,649
http://www.bewaitat.com/index.htm
للاخ الاتصل بسأل عن العناوين واسم الموقع
العروض كلها موجودة هنا فى موقع ((بيوتات))
بس ما تنسي السمسرة حقتنا .
التوقيع


طارق سيد احمد غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-23-2006, 12:16 PM   #12
dbdoob
عضو فعال
 
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 481
هذا كــلام طيب جدا .... المغتربين إذا أشتروا بشتروا كلهم .... إذا باعوا ببيعوا كلهم .... إذا أشتروا كلهم الاسعار تزيد ... إذا باعوا كلهم الاسعار تنقص .... والمغتربين يبيعوا ويشتروا والشكر لي المحامين وموثقي العقود ...
dbdoob غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-23-2006, 12:28 PM   #13
شنــداوي
عضو جيّد جداً
 
الصورة الرمزية شنــداوي
 
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,867
اها تبيع ..

والله كان كدي النحصل سااااكت
نحنا داخلين على مسئوليه..


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ود المدنى

عندي قطعه جنب جامعة النيلين تقاطع علي عبد اللطيف مع الزبير باشا ظلت بنفس السعر اللي تم شراءها به منذ 4 سنوات .
اها يا ود المدني
تبيع
يفتح الله ويستر الله..
التوقيع


شنــداوي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-23-2006, 09:10 PM   #14
ود المدنى
عضو مُـميز
 
الصورة الرمزية ود المدنى
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
الإقامة: ارض الله واسعة
المشاركات: 3,552
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شنــداوي
والله كان كدي النحصل سااااكت
نحنا داخلين على مسئوليه..

اها يا ود المدني
تبيع
يفتح الله ويستر الله..
والله يا الشنداوي حاضرين وانت كلك نظر لتميز الموقع بس مع ذلك لكم شي خاص ومجامله خاصه بس انت تقل جيبك وتعال .
التوقيع
ود المدنى غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-23-2006, 09:31 PM   #15
سوداني بس
عضو جيّد جداً
 
تاريخ التسجيل: Sep 2003
الإقامة: أرض الله الواسعة
المشاركات: 2,290
ها ناس دي حكاية غاب اب شنب ولا شنو؟
شايف الناس بقت تسمسر من ورانا
شوفوا يا جماعه اي بيعه او شروه تتم في البوست دا حقنا محفوظ وكمان ممنوع فتح بوست مشابه ونرجو من المشرف العام مراعاة حقوق الأعضاء الأدبيه.

بالنسبة للأخوان البيسألوا من الأسعار طبعا الأخ طارق والأخ معتصم ما قصروا وداير اقول ليكم حاجه مهمة بالنسبه للأسعار السابقة والارتفاع الكان حاصل كله بسبب جهل السماسره وجهل المشترين طبعا السماسره افتعلوا الغلاء بدون أي مبررات ودا حال السودان في كل شئ يعني الناحية الاقتصادية عندنا لا تخضع لأي نظريه اقتصاديه والدليل على ذلك ما يحدث الآن بين سعر الصرف للدولار والقيمه الحقيقيه للعمله المحليه اشياء غير منطقيه ولو جبنا اعتى الاقتصاديين عشان يحللوا الحاصل في السودان ببساطه حيقولوا والله حاجه ذي ما درسناها ولا سمعنا بيها.
عشان كدا لما تكون عايز تشتري ارض او اي شئ في السودان يجب ان تخضعها لنظريتك انت الخاصه وهي ان تعرف قيمة الشئ عندك وهل بيستاهل ولا لا وفي دي اوعك تستشير اي واحد لانوالشخص البتفتكرو خبير فيما استشرته فيه لما يقع الفأس في الرأس عتعرف انه كان اجهل منك بالموضوع.
والنصيحه الأخيره هي ان لا تسأل من سعر أي شئ قبل ان تصل للسودان او قبل ان تصل لموقع الشراء واعمل أي حاجه كتيمي.
التوقيع

ســــــــوداني بس
سوداني بس غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-23-2006, 09:57 PM   #16
adhamco
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2006
الإقامة: USA
المشاركات: 14
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوداني بس
اوعك تستشير اي واحد لانوالشخص البتفتكرو خبير فيما استشرته فيه لما يقع الفأس في الرأس عتعرف انه كان اجهل منك بالموضوع.
والنصيحه الأخيره هي ان لا تسأل من سعر أي شئ قبل ان تصل للسودان او قبل ان تصل لموقع الشراء واعمل أي حاجه كتيمي.
thanks a lot Sudani
good advice
you have said the right thing
allah y7fazak brother
التوقيع
ليست مشكلتي إن لم يفهم البعض ما أعنيه وليست مشكلتي إن لم تصل الفكرة لأصحابهــا
فهذه قناعاتي وهذه أفكاري وهذه كتاباتي بين يديكم
أكتب ما أشعر به و أقول ما أنا مؤمن به أنقل هموم غيري بطرح مختلف
وليس بالضرورة ما أكتبه يعكس حياتي الشخصية
هي في النهاية مجرد رؤيـــــه لأفكـــــاري
adhamco غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-24-2006, 07:21 AM   #17
شنــداوي
عضو جيّد جداً
 
الصورة الرمزية شنــداوي
 
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,867
تقل جيبك وتعال..

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ود المدنى
والله يا الشنداوي حاضرين وانت كلك نظر لتميز الموقع بس مع ذلك لكم شي خاص ومجامله خاصه بس انت تقل جيبك وتعال .
التوقيع


شنــداوي غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 10:43 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
Protected by CBACK.de CrackerTracker