العقارات بالعاصمة .. تزايد العرض وارتفاع الأسعار أبرز الملامح

2012/12/13

[JUSTIFY]واصلت أسعار العقارات والأراضي بالعاصمة القومية الارتفاع تماشيا مع موجة الغلاء التي طالت كل السلع والخدمات على حد سواء في جميع أرجاء البلاد غير أن أكثر ما يدعو إلى الوقوف مليا بحثا عن تفسير منطقي ارتفاع أسعار العقارات رغم أنف كثرة المعروض منها الأمر الذي حمل البعض على إيجاد مخرج له عبر الاتكاء على أن العارضين من أصحاب الأراضي والعقارات أوضاعهم المالية جدية لازمه حرص من الراغبين على الشراء تحت دوافع الحفاظ على قيمة نقودهم في شكل عقارات وأراضٍ في ظل التراجع المستمر لسعر صرف الجنيه أمام سلة العملات الأخرى هذا بجانب رؤية بعض الخبراء أن ما يحدث بسوق العقار بالعاصمة ذي صلة وثيقة بالإطار الاقتصادي الكلي بالبلاد وما يعانيه من أزمات داخلية وتداعيات الأزمات خارجية.
يقول حسين الطاهر صاحب عقارات بحي جبرة بالخرطوم إن أسعار الأراضي والعقارات بالمنطقة شهدت ارتفاعاً وصفه بالكبير رغم حالة الكساد والركود التي تحكم قبضتها على مفاصل السوق وأضاف الطاهر أن أسعار القطع السكنية في مربعات (15- 18- 19) قفز من (140- 145) ألف جنيه إلى (170 -180) ألف جنيه للقطعة.
في وقت ارتفع سعر القطعة الناصية بمدينة الشهيد طه الماحي من (280 -285) ألف جنيه إلى (300-310) آلاف جنيه كما وصل سعر القطعة العادية إلى 285 ألف جنيه بينما ارتفع سعر القطعة 300 متر بحي الأندلس من 16 ألف جنيه إلى 35 ألف جنيه وكذا الحال بحي الشارقة حيث وصل سعر القطعة الناصية إلى 300 ألف جنيه من 255 ألف جنيه وزاد الطاهر أن التجار عزفوا عن شراء الأراضي نسبة لقلة البيع والشراء بالسوق رغم أن عمليات البيع التي تتم بالسوق تنطوي على أرباح كبيرة وزاد الطاهر أن المعروض من التجار وأصحاب القطع أضحى متساوياً مع قيمة العرض المطلوب.
وفي أم درمان وبمنطقة الصالحة يقول يوسف دفع الله حمد النيل صاحب مكتب عقارات بحي القيعة، إن أسعار الأراضي غير المسجلة (الحيازات) تشهد استقراراً جراء تخوف المشترين من مغبة ضياع أموالهم في اقتناء أراضٍ لا يستوثقون من استدامة ملكيتها لجهة ان السلطات الحكومية يمكن أن تقدم على انتزاعها منهم في أي وقت مستقبلا وأبان دفع الله أن سعر القطعة 500 متر بمنطقة الصالحة مربعات (1-10) يتراوح بين (50 -70) ألف جنيه وسعر القطعة في منطقة القيعة شرق يصل إلى 85 ألف جنيه فيما يتراوح سعر القطعة بمنطقة هجيليجة بين (40 – 70) ألف جنيه، وفي منطقة العقيدات يصل سعر القطعة 600 متر يتراوح بين (25 -60) ألف جنيه وختم يوسف بأن سعر القطعة بحي الجامعة 17 ألف جنيه و في مربع 50 يتراوح ين (45 -75) ألف جنيه [/JUSTIFY]

الصحافة