ركود في البيع والشراء للعقارات وارتفاع إيجارات الشقق بالخرطوم

كشف عدد من مسؤولي الوكالات العقارية، عن ركود كبير في حركتي البيع والشراء للعقارات نتيجة لارتفاع الأسعار حالياً، وزيادة سعر الصرف للدولار، مشيرين إلى وجود إقبال على الإيجارات بالرغم من ارتفاع تكلفة الإيجار. وقال صاحب إحدى الوكالات العقارية بمنطقة كافَوري ياسر عثمان بحسب صحيفة السوداني، إن أسواق العقارات تشهد حالة من الركود بسبب ارتفاع أسعار العقارات، إلى جانب زيادة معدلات التضخم، وأضاف: لا توجد أي رغبة في عمليات البيع والشراء حالياً خاصة في المناطق الراقية، منوهاً إلى أن الإقبال أكثر على المناطق الطرفية نسبة لانخفاض أسعارها مقارنة مع المناطق الراقية، مؤكداً أن أقل سعر للمتر في مربع 3 كافوري يصل 50 ألف جنيه وأعلى سعر للمتر بمربع 11 بذات المنطقة يتراوح ما بين 850 إلى 1000 دولار بينما يتراوح سعر المنزل الجاهز من طابقين ما بين 30 إلى 35 مليون جنيه.

مشيراً إلى أن سعر المنزل الجاهز في بعض المربعات بذات المنطقة خاصة مربع 3 يتراوح ما بين 50 إلى 60 مليون فيما يتراوح سعر المنزل من طابقين بمربعات 4،5،6 في المتوسط ما بين 70 إلى 80 مليون جنيه، ويتراوح سعر المنزل من طابقين في مربعات 8 و9 مابين 120 إلى 130 مليون جنيه، ويبلغ سعر أعلى منزل من طابقين مليونا ومائتي ألف دولار، منوهاً إلى أن سعر إيجار الشقة من 3 غرف فى مربع 11 بكافوري لا يقل عن 500 دولار ولفت إلى أن أقل سعر للقطعة 250 متراً مربعاً، فى منطقة مطري الحلفايا يتراوح مابين 8 إلى 8.5 مليون جنيه، ويتراوح سعر القطعة 300 و400 مابين 11 إلى 14 مليون جنيه ، مشيراً إلى أن أقل سعر للمتر المربع فى مخطط نبته يتراوح مابين 20 إلى 30 ألف جنيه.

وكشف عثمان ، عن حدوث إشكالات فى الإيجارات حاليا بسبب مطالبة الملاك للمستأجرين باجرة المثل سنويا، والتي بموجب القانون يتم المطالبة بها بعد ثلاث سنوات مؤكداً أن تلك المشكلة انعكست على معاناة الكثير من المغتربين والأسر خاصة لارتباط الكثير منهم بمدارس أبنائهم، وتابع هناك قضايا كثيرة فى المحاكم من الملاك ضد المستأجرين تتعلق بايجار المثل. من جانبه أكد صاحب إحدى الوكالات في الخرطوم السياب علي نصر الله لـ(السوداني) ارتفاع أسعار العقارات وركود حركة البيع والشراء ، منوهاً إلى أن سعر المتر المربع في منطقة الطائف يتراوح مابين 800 إلى ألف دولار وفي أركويت َ مابين 100 إلى 120 ألف جنيه والمعمورة 90 ألف جنيه، فيما يبلغ سعر المنزل الجاهز من طابق أرضي في أركويت 60 مليون جنيه ومن طابقين 70 إلى 75 مليون جنيه بينما يتراوح سعر المنزل الجاهز من طابقين في الطائف مابين 100 إلى 110 ملايين، وقال إن سعر إيجار الشقه المكونة من 3 غرف وصالون فى حى الرياض 800 دولار، بينما يتراوح سعر إيجار الشقة في أركويت من 50 إلى 60 ألف جنيه والشقة من غرفتين مابين 40 إلى 45 ألف جنيه.

الخرطوم (كوش نيوز)